🤑 Скинуть хату и купить Биток
Итак, господин лудоман задумался о том, чтобы избавиться от бесполезной недвижки в пользу цифрового золота. И хоть я трижды хейтер недвижимости и считаю её чуть ли не самым бесполезным вложением, которое только существует...
🐏 Не надо продавать один актив, чтобы купить другой актив.
Одно дело — если речь идёт о покупке недвижимости. Другое дело — если она уже есть, выбор когда-то там давно сделан, и вот есть эта самая хата, которая, к слову, жрать не просит. Но и крипту прикупить очень и очень хочется. Как поступить грамотно?
🤔 Что сделать?
Залог — лучшая практика. Не стоит избавляться от полезного актива, можно поступить разумнее: вы официально оформляете залог своей квартиры — и взамен получаете деньги (как правило, от банка или МФО).
🐽 Что вы получите:
Во-первых, вы получите меньше денег, чем стоит квартира. Например, если стоимость вашей квартиры около 100k USDT, отправив её в залог, вы получите около 60k USDT на руки.
Средняя процентная ставка в СНГ — около 15% годовых, соответственно, вы будете должны в месяц выплачивать около $750 за использование залога. Это примерно та сумма, которую Вы бы оплачивали за аренду эквивалентного жилья. Но Вам не придеся мудохаться с переездом.
Если вы рассчитываете, что ваша крипта вырастет больше, чем на 15% годовых — вы покроете все расходы плюс сохраните основной актив (квартиру), рискуя только ежемесячными платежами в $750, а не всей квартирой целиком.
🤝 Вам не обязательно сразу возвращать тело залога
Если решите держать крипту дольше, вы можете продолжать выплачивать по $750 до расторжения договора и выкупа залога.
➕➖ Плюсы и минусы:
Формально оба актива остаются у вас — и квартира, и крипта, но цена такого удовольствия — порядка $9000 в год. Стоит оно того или нет — решать каждому индивидуально.
От себя скажу: хоть я и настроен по-супер-бичьему, очевидно, что циклы пошли по одному месту, а команда спекулянтов во главе с президентом США ещё устроит американские горки вашему моральному состоянию.
P>S>
Мы рассматривали сценарий, когда продавать хату — уже принятое решение. Пост не является рекомендацией скидывать недвижку в пользу крипты. Я вообще считаю, что сейчас не лучший момент что-либо продавать (независимо от типа актива) — писал об этом в предыдущих постах.
