📉 Эскроу на паузе: как кризис ипотеки опустошил счета застройщиков?
▪️ Прирост эскроу-счетов упал в 2 раза (₽460 млрд за полгода против ₽1 трлн в 2024-м).
▪️ Ипотека рухнула на 47% (₽1,5 трлн), а продажи новостроек — на 26% (10,4 млн кв.м).
▪️ Застройщики массово раскрывают счета: ₽342 млрд в июне (+139% к маю) из-за роста ввода жилья.
Каждый четвертый договор ДДУ теперь под рассрочку — ₽1,2 трлн не дошли до эскроу (данные «Дом.РФ»).
Что будет дальше? Эскроу продолжит сокращаться, а девелоперы заморозят 30% проектов из-за нехватки дольщиков и дорогих кредитов. Рынок переключится на вторичку — там уже фиксируется рост спроса на 15-20%, при этом дольщикам стоит проверять рейтинги застройщиков — волна банкротств в отрасли еще впереди.
🎥 ProБанки