☺️ О НЕДВИЖИМОСТИ В РЕГИОНАХ
Недвига - тоже актив, поэтому давайте рассмотрим что происходит сейчас и будет происходить с недвигой в будущем, а так же рассмотрим стратегии взаимодействия с этой нишей.
😭ситуация с коммунальными сетями
Я уже это где то упоминал, но давайте разберём поподробнее.
- Общий износ сетей водоснабжения в стране составляет около 75%.
- Общий износ электросетей в стране составляет около 60-80%
- Общий износ тепловых сетей в стране составляет около 60-80%
Это общая статистика, включающая в себя и центральные области: московскую и ленинградскую. Плюсом, не забываем о тенденции к занижению негативной статистики.
В общем, реальная цифра именно что в регионах может достигать 80-90% износа водо-электросетей.
Для решения проблемы:
Необходимо около 9 трлн рублей, что позволило бы обновить системы только водо и теплоснабжения до ~40% износа.
На решение до 30 года - выделено 4,5 трлн рублей.
2,8 из которых планируется в виде частных инвестиций(то есть, их пока что ещё нет).
Учитывая общую коррумпированность - де факто на модернизацию уйдёт хорошо если треть от вышеуказанной суммы.
Что в целом, может составить около 4-7% улучшения до 2030 года, если частные инвестиции привлекутся.
Общая деградация коммунальных сетей составляет более 3% в год. За пять лет, эта цифра составит около 15%. Занавес.
Чтобы вы понимали - уже текущий износ считается аварийным, и некоторые города могут сталкиваться с ебейшими проблемами на 1-2 месяца в городах областного значения.
80% износа - это когда всё держится даже не на соплях: на честном слове.
Добавление к этим числам ещё ~10 уничтожает и это честное слово.
😢что это значит
💚Там где нет света, тепла и воды - нет людей. Там где нет людей - недвига стоит ноль. С учётом тенденции к миграции населения в центральные регионы, общего снижения рождаемости и более мелких ЧП по типу вспышек болезней у скота - проблема с коммунальными сетями является финалочкой.
💚Чтобы вы понимали - уже сейчас продать квартиру в городе не-миллионнике с дисконтом в 30% от рыночной цены практически нереально, даже за несколько лет.
💚Численность населения и актуальности жилья, а следовательно его ценности в крупных городах будет только расти. Особенно - в бюджетных сегментах. По крайней мере в разрезе краткосрочной стратегии.
💚Спрос на частные дома, особенно в отдалённых населённых пунктах - снижается. В то же время, спрос на автономные дома с самообеспечением по воде и электричеству - растёт, а следовательно и цены на такие варианты тоже растут, по всей россии.
🥺 что делать
А хуй его знает. Как будто бы, есть смысл избавляться от недвиги в регионах. Что же делать уже с активами - вопрос с галочкой: зависит от того как и зачем ты будешь жить.
Лично я рассматриваю вариант именно что автономного дома, с хранением активов в виде битка и $ прицелом в ~5 лет.
твой обмен
Золото с утра меня знатно побесило
Увидел идеальный сетап на шорт, пробив трендовой на 1ч, ретест, медвежий темп локально и частично глобально. Зашел в шорт со стоп лоссом 4682, цена пришла к 4690 и пошла обратно к моей точке входа. Вот просто сгорел с этой сделки настолько, что решил написать сюда в канал
Тейк профит у меня был 4574. Вот просто интересно посмотреть, дойдет ли туда цена после того как меня выбили по памп-дампу, или все таки цену золота пропампят к 4700+
‼️‼️Пока писал пост - Трамп выкатил свой пост в твиттере 15 минут назад:
"Я не хочу, чтобы это случилось, но, вероятно, так и будет. Однако теперь, когда у нас произошла полная смена режима, когда преобладают другие, более умные и менее радикализированные умы, возможно, произойдет что-то революционное и замечательное, КТО ЗНАЕТ? Мы узнаем об этом сегодня вечером, в один из самых важных моментов в долгой и сложной истории мира. 47 лет вымогательства, коррупции и смертей, наконец, закончатся. Да благословит Господь Великий народ Ирана!"
Что думаете?
Торгую на Bitunix (нажмите для регистрации, либо используйте реферальный код для пожизненных скидок - FDSA . Тут самые низкие комиссии и биржа без верификации)
Скамеры, спамеры в нашей индустрии на самом высшем уровне. Сегодня мне МистерБист предлагал сотрудничество 😆
❗️ ЖЕСТКОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ТРАМПА:
Целая цивилизация погибнет сегодня вечером, и она уже никогда не будет восстановлена. Я не хочу, чтобы это произошло, но, скорее всего, так и будет.
Однако теперь, когда у нас произошла Полная и Тотальная Смена Режима, где преобладают другие, более умные и менее радикально настроенные умы, возможно, случится что-то революционно прекрасное, КТО ЗНАЕТ?
Мы узнаем это сегодня вечером - в один из самых важных моментов в долгой и сложной истории Мира. 47 годам вымогательства, коррупции и смерти наконец-то придет конец. Боже, благослови Великий Народ Ирана!
⚠️ На фоне этих громких заявлений вчера в небе был зафиксирован "предвестника апокалипсиса":
Вчерашним днем внимание мониторинговых ресурсов привлек маневр американского Boeing E-4B Nightwatch, известного как "самолет судного дня". Воздушный командный пункт поднялся с авиабазы Оффутт в Небраске - именно там базируется Стратегическое командование США. Отработав серию полетных задач, борт вернулся на землю.
Так что в итоге? Очередной перформанс шоумена или сегодня вечером мир разделится на ДО и ПОСЛЕ...
🤡 - Очередной вкид
👀 - Реальная угроза
⚡️Переводи Акаунт под нашу реферальную программу и получи ДОСТУП В ЧАТ + ИНДИКАТОРЫ. ➡️ ССЫЛКА
⚡️Бот для добавления в чат➡️ССЫЛКА
⚡️До 30к USDT бонусов при регистрации по ссылке и первой сделке на надежной бирже ➡️ ССЫЛКА
Комиссии в сети биткоина упали до минимума за 15 лет. Активность в сети падает, исторически это скорее медвежий признак (данные Glassnode)
Когда ты купил TON по 8$, и ждал профит.
🔍 Bitfinex:
Биткоин попал в замкнутый круг негативных факторов.
Позиции по опционам на уровне $68 000 и сильное давление со стороны продавцов на отметке $74 000 создают риск резкого падения BTC.
⭐️ - поддерживайте канал реакцией
✔️ - подпишитесь на Крипто Сливы
$GOLD / $XAU:
Потенциальный rejection от 1D50EMA и, в зависимости ОТ ОЧЕНЬ МНОГОГО от предстоящих новостей, цена может вернуться к лоу около $4100, где я ожидаю, что цена сформирует дно.
Вот что говорит мне чарт, но... что должно произойти, чтобы золото дропнуло ещё -10% снова?
ТРАМП: Сегодня ночью погибнет целая цивилизация, и её уже никогда не вернуть. Я не хочу, чтобы это произошло, но, скорее всего, так и будет. Однако теперь, когда произошла полная и тотальная смена режима, при которой преобладают иные, более умные и менее радикализированные умы, возможно, произойдет что-то революционно-прекрасное, КТО ЗНАЕТ? Мы узнаем это сегодня вечером — в один из самых важных моментов в долгой и сложной истории мира. 47 лет вымогательства, коррупции и смерти наконец-то закончатся. Да благословит Бог великий народ Ирана!
Какую только чушь не придумает, лишь бы файлы Эпштейна не читали
👉 Торгую на бирже ByBit.com
📲 КРИПТОЗАЙЦМАН В МАХ
Минимизируем риски при работе с мульти-аккаунтами 💻
Ранее про Agent X рассказывал здесь.
В чувствительных нишах, будь то Steam, соцсети, беттинг или криптобиржи, важно не просто использовать прокси, а выстроить полноценную систему защиты. Именно на этом делает акцент Agent X — исключить утечки и обеспечить естественное поведение для антифрод-систем.
Одна из ключевых проблем — утечка реального IP. Даже с прокси браузер может отправить запрос напрямую, что привести к блокировке. В Agent X это решается запуском только при активном прокси.
При этом одного прокси недостаточно. Антифрод анализирует отпечаток браузера, устройство и сетевое поведение. Даже с «чистым» IP аккаунт могут выявить, если цифровой отпечаток выглядит неестественно. Agent X учитывает это за счёт поддержки UDP и базы отпечатков, формируя поведение, близкое к реальному пользователю.
Даже язык профиля имеет значение — несоответствие GEO прокси может вызывать подозрения. Корректная локализация повышает естественность и снижает риск проверок.
Установить Agent X (ваучер на $35: solyanka) ➡️ КЛИК
Надёжность — это связка IP, цифрового отпечатка, сети и окружения. Такой подход в Agent X позволяет работать стабильно и без лишних блокировок 🚫