📈Сейчас в мире идет снижение процентных ставок. А как известно, процентные ставки играют центральную роль в доходности инвестиций в недвижимость. Исторически сложилось так, что показатели рынка недвижимости улучшались в периоды снижения процентных ставок.
💰Когда стоимость заимствований снижается, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) часто демонстрируют улучшение показателей, поскольку финансирование становится дешевле, а активы, приносящие доход, становятся более привлекательными по сравнению с инструментами с фиксированным доходом.
🎯Поскольку ожидается, что Федеральная резервная система продолжит снижать процентные ставки до середины 2026 года, достигнув к концу года среднего прогноза в 3,25–3,50%, условия заимствования могут стать более благоприятными. Для инвесторов такая ситуация исторически обеспечивала существенный рост доходности недвижимости, подтверждая тесную взаимосвязь между процентными ставками и показателями REIT.
