✅ Росреестр запустит «горячую линию» для разъяснений по признакам неиспользования земли

➖С сентября и до конца года ведомство будет отвечать на вопросы граждан касаемо признаков неиспользования садовых и огородных участков, поскольку закон, судя по всему, получился слишком «прозрачным». «Горячие линии» для удобства разделят по тематикам. ➖ Люди смогут узнать, какие именно признаки свидетельствуют о неиспользовании участков с конкретным видом разрешённого использования и целевым назначением, а также что делать, если участок простаивает, к примеру, из-за судебного процесса. Узнать дату проведения «горячих линий» можно будет на сайте территориальных управлений Росреестра. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

В общем, давайте без Стоуна разбираться. Логично будет, если офисные бочки - Мневники 3 - пойдет в нарезку, а Мневники 4 - отдельным зданием. И кстати, тогда этот анонс подтвердит планы компании увеличить объем крупных блоков в своем портфеле. Сколько еще девелопер найдет свободной земли на острове - вопрос, конечно, открытый. Если б еще три года назад третийадмин закатил глаза, услышав про офисы на острове, то теперь это тренд. Так, первые две очереди у Стоун реализованы еще до начала стройки. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

ℹ️ До конца 2025 года Дальневосточную и Арктическую ипотеку под 2% годовых распространят на рынок вторичного жилья. Также программа станет доступна многодетным семьям без ограничения по возрасту родителей и другим категориям, включая работников образования. В этой части, как все-таки мера, которая запускает рынок, создает спрос включения вторичного жилья — мы рассчитываем, что это первый шаг… уже скоро позволит людям получать жилье по льготной ставке. На вопрос когда? Это быстро происходит. Обычно поручение президента выходит, и правки вносятся уже в этом году. То есть до нового года решение президента о расширении категорий получателей Дальневосточной и Арктической ипотеке будет исполнено. Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

➖ Рост цен на квартиры в российских новостройках в период с 2025 по 2030 год будет опережать инфляцию, к концу десятилетия превышая ее более чем в два раза, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». Ожидается, что к концу десятилетия рост цен превысит инфляцию более чем в два раза: в 2030 году темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%. ➖ По мнению аналитиков, в 2025-2026 годах темпы роста цен на новостройки замедлятся из-за высокой ключевой ставки и дорогого кредитования. Однако, к 2027 году, с восстановлением спроса и снижением предложения, а также благодаря существенным накоплениям на депозитах у населения, рост цен возобновится и будет продолжаться до 2030 года. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

............................................................. → Судья временно запретил Трампу отстранять от должности главу ФРС Лизу Кук, позволив ей остаться на своем посту, пока она противостоит попыткам президента отстранить ее от должности в связи с обвинениями в мошенничестве с ипотекой. Судья пришел к выводу, что предполагаемое неправомерное поведение с ипотекой, вероятно, не является «причиной» для ее увольнения в соответствии с Законом о Федеральном резерве, и что способ ее увольнения, вероятно, нарушил ее право на надлежащую правовую процедуру, предусмотренную Конституцией. ❗️Министерство юстиции, вероятно, быстро подаст апелляцию на это решение, и окончательное слово в конечном итоге может остаться за Верховным судом США, поскольку адвокат Кука заявил, что решение «признает и подтверждает» независимость ФРС от политического вмешательства. ............................................................. BBG ⨯ [Market & Crypto]✅

#квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

#квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

➖ По словам юриста Екатерины Гордон, в России брачный договор чаще заключают не в начале отношений, а для защиты капитала, особенно недвижимости, более обеспеченного супруга. Юрист отмечает, что цель такого договора - защита активов более обеспеченного супруга, а не дискриминация по гендерному признаку. ➖ Брачный договор позволяет определить режим собственности на недвижимость и другие активы, нажитые в браке, сообщают эксперты. При этом, условия договора не должны быть кабальными и лишать одну из сторон значительной части имущества или прав. Подобные соглашения могут быть оспорены в суде, если они нарушают баланс интересов супругов и ставят одного из них в крайне невыгодное положение. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

➖ За 8 месяцев 2025 года россияне продали по долговым обязательствам лишь 1,2 тыс. квартир — это минимум за всю историю торгов, рассказали в РИА Недвижимости. ➖ Общая стоимость проданных за долги квартир составила 3,8 млрд. рублей, в среднем жилье уходило за 3,2 млн. руб, на 19% дороже изначальной цены. Больше всего (80) квартир продали в Московской области. В прошедшие несколько лет такой недвижимости выставлялось около 4 тыс. ед. в год. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

Как дать понять, что сильно сэкономил на проектировщиках, одной картинкой. #квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

#квартиры #недвижимость #ипотека #застройщик #россия #стройка

Etherealize.io — это проект, ориентированный на институциональное продвижение и развитие экосистемы Ethereum. Он позиционирует себя как "институциональный продукт, BD (business development) и маркетинговый отдел" для Ethereum, с миссией ускорить принятие ETH среди крупных финансовых институтов. Проект фокусируется на токенизации активов (включая многотриллионные классы активов, такие как ипотека и облигации), улучшении расчетов, создании приватной среды для институционалов и продвижении ETH как топлива цифровой экономики, актива с cash flow и цивилизационного резерва. Изначально проект получил грант от Vitalik Buterin и Ethereum Foundation. 3 сентября 2025 года объявлено о раунде на $40 млн, лидировали Electric Capital и Paradigm, с участием индивидуальных инвесторов и сообщества Ethereum. Пока в проекте нет никаких активностей и ориентирован он больше на B2B. Но если будет запущен дис, сразу же залетаем и оцениваем обстановку. Включаем уведомления в твиттере.

📍BTC выглядит неплохо сегодня. BTC-доминация вернулась к росту. Сильный отскок в мем-коинах. Сектор RWA сегодня заметно сильнее остального рынка. Сейчас снова популярна идея сравнивать проекты по доходу/капитализации. HYPE в этом показатели сильно отстает от Jupiter, PUMP, Ethena (ENA). Идея здравая, аргументы железные. Но для крипты эта логика плохо работает. Tron должен быть по этой логике всегда в ТОП-3 Layer-1. В ETF начался отток: ETF BTC: -$127 млн ​​| ETF ETH: -$165 млн ✔️ TradFi Отчет ISM промышленности вышел близкий к прогнозу. Рынок среагировал слабо. Вечером появился Трамп, опроверг слухи о смерти, и вывалил кучу бессвязных комментариев по ряду вопросов. Приврал в разы о влиянии пошлин и т.д. и т.п. ❗️Хочу обратить ваше внимание на суть наезда на Лизу Кук (Члена ФРС не лояльного к повестке Трампа). У Лизы Кук ипотека с льготной ставкой, и она сдает эту квартиру, что нарушает условия кредитного договора по низкой ставке. Т.е. нужно убрать кого-то из ФРС и заменить на лояльного человека Трампу. И самое крутое, что смогли найти это "сдача ипотечной квартиры". А теперь представьте, что это происходило бы в РФ. ✔️Новости Coinbase сообщила во вторник о запуске торговли фьючерсами на индекс, который объединяет в себе как ведущие акции, так и ETF на основе криптовалют. ✔️ Базовый сценарий Есть интуитивные опасения, что Nonfarm Payroll в пятницу нарисуют под цели Трампа. Или устроят ревизию за прошлые периоды, в итоге мы увидим сильный негатив на рынке труда и необходимость снижать ставку ФРС на 0,5%. - это не базовый сценарий. Но я оставил бы под такой сценарий 20% вероятности. - это приведет к сильному росту на рынке криптовалют. ✔️ Что сегодня в лонг MAV продолжает расти, разворот близко, но шортить я не не призываю, скорее наоборот ожидаю сильный финальный вынос на 10-20%. ✔️Лонг AAVE открыт, дает прибыль. Лонг HYPE закрыт по стопу. Шорт M закрыт по стопу. ✔️Идея на сегодня Лонг PENDLE Стоп-лосс: $4.3196 Тейк-профит: $5.0904 Не является торговой рекомендацией. #криптообзор

Разбираемся, как переобулась ФРС и чем этого грозит нам вместе с @KobeissiLetter. - Начнем с азов Денежно-кредитная политика ФРС — это балансирование на двух стульях. Первый называется "контроль инфляции", а второй "поддержка занятости". С 2021 года весь фокус был на стуле №1, что отчетливо видно по динамике роста ключевой ставки. Монтажная склейка — 2025 год, Пауэлл говорит о "смещении баланса рисков". В переводе на нормальный язык это означает, что безработица стала бОльшей проблемой, чем инфляция, которая, кстати, никуда не делась и держится выше целевых 2% уже 53 месяца подряд, что так-то нехило. - А кому трудиться, то? Если вы думаете, что ФРС во время принятия решений смотрит только на % безработных, то краткий ответ: "Нет". Там есть куча данных по типу NFP, JOLTS, Joblees Claims и пр. Так вот если обобщать, то текущая картина не очень радужная из-за пересмотра данных в мае и июне. 258 тыс. рабочих мест просто исчезло из статистики, а если брать с начала года, то там вообще минус 461 тыс. Население небольшого городка. По сути ФРС принимала решения об удерживании ставки последние месяцы на не пересмотренных данных, то есть потенциально сильно запоздала со снижением ставки, в сравнении с ЦБ других стран. Окей, сейчас уже понятно, что снижению в сентябре быть, но что это значит для рынков? - Работяги в пролете Для начала занимательная статистика от Carson Research: в 20-ти из 20-ти последних случаев S&P 500 рос в среднем на 13.9% за следующие 12 месяцев после снижении ключевой ставки на 2%. То есть финансовые рынки реагируют положительно на такого рода события. Логика проста: снижение ставки создает эффект "risk-on" из-за доступности денег, но надо понимать одну важную вещь: из-за этого сильнее разгоняется инфляция, которая и так сейчас выше традиционного таргета. Что это значит для простого работяги, который не имеет у себя под подушкой что-то из фонды/крипты? Рост его зп будет отставать от инфляции, а разрыв в уровне благосостояния с тем, кто владеет активами будет увеличиваться. - Возьмем недвижку Более 55% домовладельцев сидят на ипотечных ставках ниже 4%. Даже если ипотека упадет до 5% при снижении, это все равно недостаточно, чтобы стимулировать этих людей, например, делать рефинансирование или покупать новые дома/квартиры. Из-за этого предложение останется ограниченным, а спрос будет расти из-за снижения ставок, что может создать новую волну роста цен, особенно в привлекательных локациях. Так что мечта о доступном жилье может быть отложена на неопределенный срок. - ББББ или... Поговорка "Богатые — богатеют, бедные — беднеют." идеально описывает потенциальный ход дел. В 1990 году разрыв между топ-1% и нижними 50% составлял $3 трлн. Сегодня — $40 трлн., что больше в 13 раз. Топ-0.1% владеют в 5,5 раз больше активов, чем вся нижняя половина населения, а новый цикл смягчения только усилит этот тренд. Когда ставки падают, активы растут. У кого есть активы? Правильно, у тех, кто уже богат. Те же, кто живут "от зарплаты до зарплаты" будут страдать от постоянного повышения цен. - Что в итоге? Срок Пауэлла истекает через 8 месяцев, и Трамп уже открыто говорит о необходимости более "голубиного" главы ФРС. За счет этого рынки могут закладывать не только текущую политику, но и ожидания более агрессивного смягчения в будущем. Фронтранниг этих ожиданий может создать "самосбывающееся пророчество", где активы будут расти просто потому, что все ожидают их роста. Мы входим в новую парадигму снижения ставок при устойчивой инфляции. Последний раз такое было в 1970-х, и хотя сценарий 15% инфляции маловероятен, базовая механика остается той же. Стимулирование спроса при нагретой экономике может только усилить инфляционное давление. Простым языком: покупай крипту (ну или фонду), хоть на немного, чтобы не аху..... от цен в будущем

Стоимость съема однокомнатной квартиры в 2–3 раза ниже, чем ежемесячный платеж по кредиту за аналогичное жилье. Что думаете? 🔥 — Круто! 🤔 — Ну такое... #Экономика Подписаться. Кошелек Мудреца

Стоимость съема однокомнатной квартиры в 2–3 раза ниже, чем ежемесячный платеж по кредиту за аналогичное жилье. Что думаете? 🐳 — Круто! 🤔 — Ну такое... Подписаться. Финансовый резонанс

Сегодня рынок крипты в красной зоне. Биткоин опустился почти на 12% от августовского пика и сейчас торгуется около $109 000. 🏛 А причина тому - Трамп. Президент США уволил члена совета ФРС Лизу Кук, обвинив её в махинациях с ипотекой. Это вызвало вопросы о независимости ФРС и усилило давление на рынки. Инвесторы боятся, что политика теперь может влиять на решения по ставкам. Монеты в моменте: 🪙 Ethereum $4 419 –5,7% 🔽 🤑 XRP $2,89 –2% 🔽 🪙 Solana $187,7 –8% 🔽 🪙 Cardano $0,83 –6,6% 🔽 🪙 TONcoin $3,12 –1% 🔽 🤑 Dogecoin $0,21 –7,1% 🔽 ✊ TRUMP $8,2 –3,7% 🔽 Крипта снова отреагировала на новости о ставках в США. Чем больше неопределённости, тем сильнее просадка по рисковым активам. #новости_крипты #Трамп @investiruy_ru

Инфляция вроде шла на спад, люди такие: «Ну всё, подешевеет потихоньку». Но тут новость! За последние пять месяцев цены снова ускорились, всё опять стало дорожать. И прикол в том, что ФРС — это их «главный банк», который всё время держит ставки высокими, типа чтобы остудить рынок. Но если цены опять растут, значит, эти ставки будут держать ещё дольше. Перевожу на нормальный язык: кредиты дороже, ипотека не дешевеет и вообще «облегчение» — откладывается. По идее, теперь доллар должен укрепляться. Но вот фонда и крипта могут упасть, так как внимания к ним будет меньше, ликвидность будет зажата. Людям не до этого, а в качестве страхового депозита, как всегда, перелив будет в золото. Telegram: @alievtrade

Недвижимость у нас много лет продавали как «единственную надёжную инвестицию». Итог — цены растут, сделки падают, ипотека превращается в пожизненную подписку, а ликвидность квартир тает на глазах. Что реально происходит: — Рост цен ≠ рост дохода. Квадрат дорожал номинально, а твоя покупательная способность — нет. Комиссии, ремонт, мебель, налоги и «пожарные» сборы съедают ту самую «доходность на бумаге». — Ипотечное рабство. Переплата за 20–30 лет делает «инвестицию» дороже самой квартиры. Плюс штрафы за досрочку, плюс страховки — и привет, отрицательная доходность. — Падающая ликвидность. Продать быстро — уже не про «пару недель». Рынок застрял: объектов много, денег мало, покупатели осторожничают. В результате ты зависаешь в активе, который не двигается. — Риски, которыми никто не делится. Девелопер тормозит сдачу, банк перекручивает условия, район «теряет привлекательность» — а ты всё это время платишь по графику и молишься, чтобы не случился ещё один «чрезвычайный указ». — Аренда не спасает. Простой, ремонт после арендатора, НДФЛ/ИП, падение ставки — и «пассивный доход» превращается в увольнительную на выходные. Почему «квадраты» стали ловушкой? Потому что это долгий, дорогой, малоуправляемый актив. Ты не можешь быстро переключиться, когда меняются правила игры. А они у нас меняются часто. Что делать? Идти туда, где капитал быстро переливается туда, где идёт рост, где можно масштабировать позицию, фиксировать прибыль поэтапно и не держать все яйца в одном бетонном корзине. 📈 Сейчас такой тренд — крипторынок в фазе разгона. 📆 28 августа в 19:00 МСК я проведу бесплатный практикум: «Альт-Безумие 2025: как с нуля собрать $10 000 на волне альтсезона» Ты узнаешь как зайти в крипту с полного нуля с минимальными рисками и забрать свой кусок пирога! 🚀 Сразу после регистрации ты получаешь PDF-гайд: «3 мощных инструмента для взрывного роста капитала в 2025» 👇 Забирай место и бонус: ССЫЛКА

❕Из опубликованных сегодня минуток ФРС следует, что американский центральный банк в первую очередь ориентируется на инфляцию, а не на рынок труда. ➡️ Сами по себе «минутки» относятся к заседанию FOMC, проводившемуся 29–30 июля, то есть, до пересмотра данных по Non-farm Payrolls за май-июнь. ◽️Видимо, поэтому рынок решил, что принимать минутки всерьез не стоит, и пытается расти. Тот случай, когда движение иррациональное (и таким оно, как известно, может оставаться дольше, чем мы можем оставаться платежеспособными 😄). ▫️Возможно, некоторый оптимизм у быков появился и после наездов Трампа на Лизу Кук — члена FOMC, которую подозревают в предоставлении неверных данных при получении ипотеки. Госпожа Кук якобы указала два разных объекта недвижимости — в Мичигане и Атланте — как своё основное место жительства, что позволило ей получить более выгодные условия по кредиту*. Подтасовка фактов, если она была, довольно мелкая (особенно по меркам Трампа). Однако историю нашли и предали гласности именно сейчас, когда Трампу нужно зачистить «старую гвардию ФРС» и назначит туда лояльных людей. Быки, видимо, полагают, что это заставит Пауэлла быть помягче в ближайшее время. ✅По технике во многих альтах сейчас напрашивался, как минимум, отскок (на графике пример с SOL на 4ч). Тем не менее фундаментально ничего хорошего не произошло. Даже наоборот — после минуток ФРС есть повод ожидать более жесткой риторики от Пауэлла в пятницу (с учетом плохого PPI). Торговля только по ТА — это бич крипторынка и причина, по которой маркетмейкерам так легко отбирать у трейдеров деньги 🙁 *В США, как и во многих других странах, если вы получаете ипотеку на основное жилье (primary residence), условия кредита будут лучше. Кук якобы получила ипотеку и на дом в Мичигане, и на дом в Атланте как на primary residence.