📉 ЦБ планирует снизить ключевую ставку до 7,5–8,5% к 2027 году

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор намерен перейти от жёсткой политики к нейтральной. По её словам, это произойдёт в 2027 году, когда денежная масса вырастет на 8–13%. ➡️ Для экономики это может стать сигналом к снижению ставок по кредитам и ипотеке. Что думаете? 🔥 — Отличная новость 🤔 — Не верю в такие прогнозы #Экономика Подписаться. Кошелек Мудреца
Изображение поста

💭Майкл Бьюрри — инвестор, прославившийся ставками против рынка жилья США, опубликовал предупреждение о возможном «ПУЗЫРЕ».

............................................................. Иногда мы видим пузыри. Иногда с этим нужно что-то делать. Иногда единственный выход — не играть. Это происходит на фоне бума ИИ: Nvidia впервые достигла рыночной капитализации $5 трлн, почти 10% S&P 500 и больше ВВП Индии, Японии и Германии. ❗️Ранее фонд Берри ликвидировал почти весь портфель акций и сделал новые короткие позиции по Nvidia и китайским компаниям. 🎬 Берри стал знаменит благодаря ставке против ипотеки, показанной в фильме «Большая игра на понижение». ............................................................. BBG ⨯ [Market & Crypto]
Изображение поста

🤔 Стоит ли сейчас покупать квартиру

Рынок недвижимости снова шевелится: ставки растут, цены тянутся за ними. Если есть стабильный доход - покупка может стать защитой от инфляции. Но брать ипотеку «на грани» - опасно. Что думаете? 🤔 — Пока рано 🔥 — Уже купил(а) 👍 — Слежу за ценами #ФинансоваяГрамотность Подписаться. Кошелек Мудреца
Изображение поста

Накопила миллионы для первоначального взноса

✅ Накопила 1,8 млн ₽ на первоначальный взнос и купила квартиру дочери. ✅ Создала капитал для ежемесячного платежа по ипотеке пассивным доходом в размере 30 000₽ в месяц. ✅ Сформировала капитал для регулярной помощи своей маме в размере 25 000₽ в месяц. ✅ Формирует капитал себе на пенсию и уже вышла на пассивный доход в размере 30 000₽ в месяц. Анастасия Ковалёва смогла сделать такой результат на уроках pro.finansy. Как сделать вторую зарплату до конца года из инвестиций? Прийти на бесплатный практикум «Вторая зарплата» 30 и 31 октября👇 🟢 ЗАПИСАТЬСЯ 🟢
ЦБ снизил ставку до 16,5%: что это значит для ваших денег и куда теперь вкладывать
Вчера, Банк России в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку с 17% до 16,5%. Хотя рынок ждал этого шага, он оказался половинчатым и сопровождался довольно жесткими комментариями от регулятора. Ожидаемое, но осторожное решение. Снижение на 0,5 п.п. — это не сюрприз, но и не уверенный шаг. Рынок был разделен между ожиданиями снижения до 16% и сохранения на уровне 17%. Жесткая риторика. Несмотря на само снижение, ЦБ дал понять, что не намерен спешить. Прогноз по ставке на 2026 год 13–15% в среднем за год. Это значит, что период "дорогих денег" продлится дольше, чем многие надеялись. Причина — инфляционные риски. Регулятор видит угрозы в росте инфляционных ожиданий, предстоящем повышении НДС и новых санкциях. Его главная цель — вернуть инфляцию к 4%, и он готов поддерживать жесткие условия для ее достижения. Что делать инвестору? Аналитики сходятся во мнении: снижение ставки — это долгосрочный тренд, но в краткосрочной перспективе стоит проявить осторожность. 1. Облигации Длинные ОФЗ. Это звезды момента. Пока ставки высоки, они предлагают доходность 14-15% к погашению. Когда ЦБ начнет активнее снижать ставку, цены на эти бумаги вырастут, принося инвесторам дополнительный доход от переоценки. Корпоративные облигации. В сегменте надежных облигаций 2-го эшелона (рейтинг А и ниже) можно найти доходность 20%+ на срок 1-3 года. Это шанс зафиксировать высокую доходность надолго. Итого: Смещайте фокус в сторону бумаг с фиксированным купоном, чтобы закрепить текущие высокие ставки. 2. Акции — потенциал есть, но риски сохраняются Российский рынок выглядит дешево. Мультапликатор P/E Индекса МосБиржи составляет всего 4,2х, что исторически очень низкий показатель. Это говорит о значительном дисконте и потенциале роста. Но мешает геополитика. Волатильность из-за санкций и внешней политики никуда не делась. Это сдерживает уверенный рост. Итого: Можно держать акции в портфеле, но не делать на них максимальную ставку на текущий момент. Можно выбирать компании ориентированные на внутренний спрос: Сбер, X5, Яндекс, Полюс, ФосАгро. 3. Вклады и валюта Вклады: Ставки по депозитам останутся 14-17% до конца года. Снижения стоит ждать не раньше начала 2026 года. С такой ставкой получится открыть на 6-12 месяцев! Валюта: Снижение ставки — негативный фактор для рубля. Ожидается умеренное ослабление национальной валюты: доллар может уйти в диапазон 82-85 руб., евро — 95-98 руб. Покупка валюты может быть оправдана для диверсификации. Что делать с кредитами? Ждать значительного удешевления не стоит. Снижение на 0,5 п.п. — слишком маленький шаг, чтобы банки массово понизили ставки по ипотеке и потребкредитам. Рефинансирование. Если вы взяли кредит на пике ставок под 20%+, сейчас можно рефинансировать его по более низкой ставке. Считайте выгодно ли это вам, так как возможно вы уже выплатили основную массу процентов. Ипотека: Существенного снижения ждать не стоит. Льготные программы (семейная, сельская) по-прежнему остаются самым выгодным вариантом. Вчерашнее решение ЦБ не повод для резких движений, а сигнал к выстраиванию сбалансированной стратегии. Главная возможность сейчас — зафиксировать высокую доходность в облигациях, пока ставки еще привлекательны. Не ИИР всех обнял)
Изображение поста
ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%.
Что это меняет: • Кредиты. Банки постепенно начнут снижать ставки по потребкредитам, кредитам для бизнеса и ипотеке на рыночных условиях. Платежи по новым займам станут чуть ниже. По уже выданным кредитам со фиксированной ставкой ничего не меняется; по плавающим — ставка может снизиться. • Вклады. Доходности по вкладам и ОФЗ со временем пойдут вниз. Выше всего ставки обычно бывают до и сразу после пиков ключевой — дальше они «ползут» вниз. • Рубль и цены. Более низкая ставка немного ослабляет поддержку рубля и подталкивает спрос, что может создавать давление на инфляцию. ЦБ режет ставку, когда видит замедление инфляции, но риски её ускорения никуда не исчезают. • Бизнес. Заёмные деньги становятся доступнее: легче финансировать оборотку, инвестиции, рефинансировать дорогие долги. Это поддерживает выпуск и занятость. • Недвижимость. Рыночные ипотечные ставки могут снизиться, что поддержит спрос, особенно на «вторичку». По льготным программам условия определяет государство — там изменение может быть небольшим. • Рынки. Доходности облигаций снижаются — цены растут, что плюс текущим держателям. Акции чувствительны к ставке: чем она ниже, тем выше оценки компаний, прежде всего девелоперов, ритейла и банков. Экспортёрам дополнительно помогает слабый рубль. • Бюджет. Государству дешевле занимать на рынке, расходы на обслуживание долга снижаются. С какой задержкой это почувствуют: • Передача ставки в экономику занимает от нескольких недель до 3–6 месяцев. Вклады и облигации реагируют быстрее, кредиты — с лагом, особенно ипотека. Снижение до 16,5% — это сигнал на смягчение условий и поддержку экономики, но ЦБ будет осторожен и смотреть на инфляцию и курс. Быстрых чудес не будет, эффект придёт постепенно и неоднородно по рынкам и продуктам.
Изображение поста
🌎 А если простить миру все долги?
Продолжаем тему предыдущего поста. М2 растет сумасшедшими темпами и денег становится все больше (но не у нас с вами 😂). Мировые долги (США, привет) уже превышают в несколько раз реальный объем мировой экономики - а это, как вы понимаете, 100%-й пузырь. И здесь у нас возникает интересный вопрос: а что, если отменить все долги мира и начать новую финансовую систему с нуля? Какие будут последствия? 1⃣ Для нас с вами сразу исчезают кредиты, ипотеки и другие займы - плюс! 2⃣ Банки и инвесторы в минусах. Ведь долги - это их активы. Банки, пенсионные и страховые фонды лишаются резервов - катастрофа на рынках набирает обороты. 3⃣ Массовый шок и коллапс экономики - беда... Но теоретически есть вариант решить эту проблему более мягкими методами. Рассмотрим в следющем посте... @daokondrvcru
Изображение поста
#НОВОСТИ 18.10.25⚡
🤡 #Ledger прекращает поддержку линейки Nano S. 🤬 Исследование #Bybit доля держателей XRP снизилась почти в два раза. 😎 Британский банк #Barclays запретил покупку криптовалюты за деньги с кредитных карт. 🎼 Команду мемкоина #MELANIA заподозрили в инсайдерской торговле. 💸 Взломавший Cork Protocol хакер пожертвовал эфиры адвокатам разработчиков #Tornado Cash. ☠️ #Fannie Mae и Freddie Mac будут учитывать криптовалюту как актив при ипотеке. 🤑 Российский стейблкоин #A7A5 стал важным инструментом международных транзакций. 👁 Криптовалюта будет учитываться при ипотеке в #Fannie Mae и Freddie Mac Pulte. 😂 Ежемесячный приток биткоинов на биржу #Binance рухнул до минимума. 👻 Технический анализ и запуск ETF могут взорвать цену #Litecoin. 💀 Китайская фирма #Aurora Mobile планирует вложить до 20🛍 своих резервов в криптовалюту. 🥳 #BIS отверг возможность стейблкоинов выступить в роли денег. 😈 Биткоин #ETF зафиксировали самый большой приток средств в июне. 💀 Биржа #Flashnet анонсировала запуск стейблкоина на базе Биткоина. 😡 Акции Nano Labs взлетели до небес благодаря инвестициям в #BNB. 🥶 Иранская криптобиржа #Nobitex возобновляет работу после взлома на 90 млн💵. 🎰 Раздам 5 Мишек 🧸 кто выбьет семерки 🎰 в комментариях. 💰BingX |🤑BitGet |⛰MEXC |🪙HTX 💀CRYPTOPUNK💀
Изображение поста
#НОВОСТИ 17.10.25⚡
🤡 #Ledger прекращает поддержку линейки Nano S. 🤬 Исследование #Bybit доля держателей XRP снизилась почти в два раза. 😎 Британский банк #Barclays запретил покупку криптовалюты за деньги с кредитных карт. 🎼 Команду мемкоина #MELANIA заподозрили в инсайдерской торговле. 💸 Взломавший Cork Protocol хакер пожертвовал эфиры адвокатам разработчиков #Tornado Cash. ☠️ #Fannie Mae и Freddie Mac будут учитывать криптовалюту как актив при ипотеке. 🤑 Российский стейблкоин #A7A5 стал важным инструментом международных транзакций. 👁 Криптовалюта будет учитываться при ипотеке в #Fannie Mae и Freddie Mac Pulte. 😂 Ежемесячный приток биткоинов на биржу #Binance рухнул до минимума. 👻 Технический анализ и запуск ETF могут взорвать цену #Litecoin. 💀 Китайская фирма #Aurora Mobile планирует вложить до 20🛍 своих резервов в криптовалюту. 🥳 #BIS отверг возможность стейблкоинов выступить в роли денег. 😈 Биткоин #ETF зафиксировали самый большой приток средств в июне. 💀 Биржа #Flashnet анонсировала запуск стейблкоина на базе Биткоина. 😡 Акции Nano Labs взлетели до небес благодаря инвестициям в #BNB. 🥶 Иранская криптобиржа #Nobitex возобновляет работу после взлома на 90 млн💵. 🎰 Раздам 5 Мишек 🧸 кто выбьет семерки 🎰 в комментариях. 💰BingX |🤑BitGet |⛰MEXC |🪙HTX 💀CRYPTOPUNK💀
Изображение поста
✅ Самозанятым откроют доступ к льготной ипотеке через МФО
➖ С конца октября 2025 года самозанятые россияне и владельцы малого бизнеса смогут оформить льготную ипотеку через микрофинансовые организации (МФО) с государственным участием. Закон, упрощающий доступ к госпрограммам для «нестандартных» заемщиков, вступает в силу, позволяя тем, кому сложно подтвердить доход стандартными способами, воспользоваться льготными ипотечными продуктами. ➖ Нововведение касается только государственных программ, таких как семейная, IT, дальневосточная и арктическая ипотека. Выдавать кредиты смогут лишь МФО, полностью принадлежащие субъектам РФ, и их деятельность будет регулироваться Банком России по банковским стандартам. @kvadratnymaster #жилье #квартиры #дом #недвижимость #иппотека #застройщик
Изображение поста
✅ Доходы ипотечников в Москве почти вдвое выше, чем в среднем по России
➖ Доходы москвичей, оформивших ипотеку по рыночным ставкам, в 2025 году достигли почти 400 тысяч рублей в месяц, что значительно превышает общероссийский показатель. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Ежемесячный платеж по ипотеке в Москве составляет в среднем менее 100 тысяч рублей. ➖ В целом по России, средний доход ипотечных заемщиков составляет 150 тысяч рублей, а ежемесячные выплаты – 35-40 тысяч рублей. Лидерами по доходам ипотечников после Москвы являются Санкт-Петербург и Крым (235-240 тысяч рублей). Самые низкие доходы зафиксированы в Курганской, Костромской областях и Дагестане (94-96 тысяч рублей). При этом, в Дагестане, Тыве и Кабардино-Балкарии доля платежа по ипотеке составляет треть или более от дохода заемщика. @kvadratnymaster Фото: РИА #жилье #квартиры #дом #недвижимость #иппотека #застройщик
Изображение поста
✅ Риск на рынке жилья — доля проблемной ипотеки выросла
➖ Доля ипотек с трудностями в выплатах выросла с менее 1% в начале года до 1,6% на 1 сентября 2025. Центробанк связывает это с кредитами, выданными в период льготной ипотеки 2023–2024 годов людям с большой долговой нагрузкой. ➖ В ЦБ считают, что жесткие меры регулятора не дали проблеме стать ещё хуже — например, доля кредитов с маленьким взносом упала с 54% до 5%. Но регулятор предупреждает о рисках рассрочек: покупатель может не получить ипотеку по её окончании, а застройщик — завышать цену. ЦБ просит банки передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй. @kvadratnymaster Фото: Global Look Press/Bulkin Sergey #жилье #квартиры #дом #недвижимость #иппотека #застройщик
Изображение поста
Недвижимость обесценилась
🔵 С 2020 года индекс цен на жильё в США (Case-Shiller) вырос более чем на 50% в долларах. 🔵 В пересчёте на BTC те же дома подешевели примерно на 90% — пример того, как выбор единицы счёта меняет картину. 🔵 Для семей рост цен в долларах чувствуется напрямую — через ипотеку и платежи. У тех, кто держал BTC, за это время покупательная способность только выросла. CRYPTO GUYS 👽
Изображение поста
💸 От глобального роста экономики к локальным циклам
Финансовые рынки на пике: S&P 500 бьёт рекорды, экономика США демонстрирует +3.8% роста ВВП, а продажи жилья подскочили на +20.5% в августе. На первый взгляд — классический бычий цикл, но если копнуть глубже, картина совсем неравномерная. 1️⃣ Макроускорение — не для всех Экономика США показывает парадоксальные данные: инфляция снижается, но потребительские расходы остаются высокими (+0.6% MoM), а безработица стабильно на уровне 4.3%. Основной драйвер — всего 10% наиболее обеспеченных домохозяйств создают свыше 60% потребления. Их портфели наполнены акциями и недвижимостью, и пока эти активы дорожают — экономика «дышит». 🔤 Другая сторона медали Для нижних слоев инфляция в продуктах, арендная плата и кредиты под 8% — это уже не рост, а выживание. Так возникает экономика двух скоростей: одни инвестируют в AI-инфраструктуру и золотые ETF, а другие считают, как оплатить ипотеку. 2️⃣ ФРС начинает новый цикл ликвидности На сентябрьском заседании ФРС снизила ставку на 25 б.п. до диапазона 4.00–4.25% — первое снижение почти за год. Формально это «мягкое смягчение», но рынки восприняли его как начало нового цикла ликвидности. Доходность 10-летних Treasuries просела с 4.3% до 4.1%, а вероятность ещё двух снижений к декабрю оценивается рынком в 80%. 📥 Однако это не 2020 год Тогда смягчение спасало экономику от рецессии, теперь же — от политического давления и рисков перегрева. Если в прошлый раз снижение ставок совпадало с падением прибыли компаний, то сегодня ФРС режет ставку при двузначном росте прибыли S&P 500. Последний раз такое случалось в 1998 году — накануне пузыря доткомов. 3️⃣ Ликвидность возвращается, но не для всех ВВП США растёт, доходность растёт, доллар укрепляется, но глобально ликвидность распределяется крайне неравномерно. Торговые тарифы сокращают приток долларов в мировой оборот, а внешние держатели трежерис снижают покупки. CFTC фиксирует рекордные шорты по доллару и возможный шорт-сквиз способен обрушить риск-активы от развивающихся рынков до крипты. На этом фоне золото и металлы вновь выступают тихой гаванью, защищая от валютной девальвации и фискальных рисков. 4️⃣ Пузырь богатства и реальность спроса Высокие ставки сделали жильё недоступным, а временные отскоки на ожиданиях снижения лишь создают иллюзию восстановления. Фактически, рынок опирается на тех, кто купил дешевую ипотеку до 2022 года и не хочет продавать, тогда как банкротства по кредитам FHA растут, а выплаты по студенческим займам возвращаются. Если в 2025-м акции скорректируются на 10–15%, «эффект богатства» может исчезнуть и потребление рухнет. 📊 Мировая экономика входит в фазу расхождения В Китае розничные продажи замедлились до +3.4% г/г, а недвижимость падает 26-й месяц подряд (–12.9%). Европа балансирует на грани стагфляции — индекс деловой активности Германии — 48.5, Франции — 49.4. Рынки перестали расти синхронно. Сейчас время локальных бычьих нарративов, а не глобальных ралли. ❕ Можно сказать, что мир переходит от единого цикла к множеству локальных — с разными скоростями, рисками и драйверами. Теперь зарабатывать будут те, кто понимает, где политика подменяет экономику, а технология становится новой валютой 🔥 #ПользаОтБанана 🍌Наши проекты🟠Чат
Изображение поста
⚡️Давайте знакомиться с участниками челленджа «Крипто-зарплата за 10 дней»
Друзья, благодарю всех, кто заполнял анкету на участие в челлендже. Вас больше 600 человек!🔥 Итак, я отобрал 4 человек, которые будут учиться зарабатывать на крипте вместе со мной на личных встречах, а также честно показывать свои результаты и делиться опытом в этом канале. Каждого из участников я попросил обозначить их текущий уровень (Точка А) и то, к чему они хотят прийти (Точка Б). 📌 Рябикова Ирина — 31 год, врач акушер-гинеколог ◾️Точка А — Опыта с криптовалютой может сказать не было. Всё смотрю со стороны и не решаюсь😅 Год назад по инструкции зарегистрировалась на бирже Bybit, попробовала приобрести usdt и дальше ничего не сделала и не заходила больше😅 ◾️Точка Б — Главная цель: иметь дополнительный источник дохода, чтобы наконец-то уменьшить количество рабочих часов по основной профессии…) 📌 Филимонов Сергей — 45 лет, работает в сфере водного транспорта. ◾️Точка А — Опыт в работе с криптой практически отсутствует. Около месяца торгую на спорте на BYBIT. Ранее был неудачный опыт на площадке Olymp Trade в 2015. С тех пор думал, что все это ерунда. В общем опыта 0. ◾️Точка Б: В челлендж пришёл для того чтобы получить пассивный доход. Хочу довести до конца свой проект по строительству бани своими руками. В настоящее время стройка приостановилась из-за отсутствия финансов. У меня сейчас ипотека и кредит на строительство бани, но денег не хватает. 📌 Николаев Павел — 51 год, работа в найме, механик. ◾️Точка А — Пробовал торговать фьючерсами по сигналам, опыт отрицательный, негативный. ◾️Точка Б — Я пришёл на челлендж, чтобы сформировать пассивный доход. 📌 Бескоровайная Людмила — 48 лет, работаю на трубном заводе в Московской области, контролер отк, недавно стала бабушкой прекрасного малыша. ◾️Точка А — Инвестициями интересуюсь давно, но как-то без большого результата который бы хотелось. Был отрицательный опыт, натыкалась и на мошеннииков, но изучаю эту тему с осторожностью. ◾️Точка Б — Хочу иметь дополнительный стабильный доход, уже дело к пенсии идёт, не знаешь будет ли она у нашего поколения, а ещё хочется свой уголочек под крышей, путешествовать, и конечно же помочь детям и внукам. У этих людей нет опыта работы с криптовалютой ранее, они не заканчивали финансовых вузов и многие были скептически настроены на возможный стабильный доход в крипте! И я отобрал специально таких, чтобы показать всем: каждый может научиться настраивать алгоритмические торговые системы и заставить их работать НА СЕБЯ. Завтра вечером мы проводим с ними групповой звонок, где я погружу их в работу и настроим под моим руководством первых роботов! Идея в том, чтобы прибыль они СТАЛИ получать сразу и сразу могли выводить ее на карту. Запись эфира с ними также будет доступна всем участникам! ‼️Все смогут повторять за нами в закрытом канале: https://t.me/+ItDpExgvl1kwMDhi
Изображение поста
Я ненавижу приватки!!! Все, кроме одной
- Грязин, ты же смеешься над приватками в своих кружках, а тут впаривать нам что-то собрался! Ты хуй? - Да, я хуй. Но противоречий никаких не вижу. Guild Of Heroes от Крэга – это не приватка в обыденном понимании. Это именно закрытый клуб криптанов. 🍎 Крэг проводит с каждым интервью лично. Это не проходной двор, куда каждый мог залететь, идет отбор. Потому аудитория максимально осознанная и прошаренная. Админы все сами сидят в крипте, тут нет такого, что основатель приватки весь в кредитах и ипотеках. Крэг заслужил респект крипто улиц за эти 2 года. Видно, что человек был в web2 бизнесе и умеет выстраивать процессы без говна. Я кайфую лично! 💸 Ребята делают упор на SocialFi, DeFi и другие нарративы. Тут нет размытого фокуса "НА ВСЕ", я сижу в том, что мне интересно без СДВГ: - Прокачал по советам ребят Fantasy-колоды, играю, жду дроп - Вместе с комьюнити качаем Ethos, у меня почти 1700 скор, думаю, будут жирные дропчики soon - Ребята подсветили проект UltraSolid на HyperEVM, я туда сейчас переливаю профиты с PRJX, тоже дроп очень soon И это то, в чем сижу лично я. Так же есть GameFi, биржепромки, мемы ($pnkstr привет!) и другие направления. Сегодня в 20:00 набор закрывается. Потому изучайте форму, пишите вопросы под постом - Крэг ответит. И да... ПЕРВЫМ ПЯТИ ЧУВАКАМ ОТ МЕНЯ - СКИДОЧКА!!! Потому закончу пост я поинфоцыгански, нагнав ФОМО - ТОРОПИТЕСЬ. p.s. Мне нравится подход Крэга. Он экологичный. Я не шиллю то, в чем не сижу сам. Надеюсь, вам Guild Of Heroes тоже будет полезен!
Изображение поста
✅ Ипотечный парадокс Москвы: 75% не готовы копить на первый взнос
➖ Недавний опрос «Москва FM» показал, что 75% москвичей готовы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке «нисколько», тогда как по оценке Циан для взноса требуется примерно 20 средних зарплат. ➖ Лишь 3% готовы откладывать более 100 тыс. рублей в месяц, 19% — по 50–100 тыс. рублей, и ещё 3% уже имеют нужную сумму на счёте; аналитики при этом предупреждают, что при меньших суммах накопить будет практически невозможно. #жилье #квартиры #дом #недвижимость #иппотека #застройщик
Изображение поста
🏦 С 1 октября ВТБ меняет правила по льготной ипотеке
Теперь по ряду программ – IT-ипотека, семейная, а также ипотека для Арктики и Дальнего Востока – первоначальный взнос увеличат с 30% до 40%. Банк уже начал уведомлять клиентов об этих изменениях. @zf_profinansy #ФинТренды
Изображение поста
✅ Семейная ипотека под  12% взвинтит платежи по кредиту более чем на половину
➖ Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% годовых приведет к существенному росту ежемесячных платежей и сократит разницу между льготной и рыночной ипотекой, предупреждает эксперт Татьяна Решетникова. ➖ При оформлении кредита на 30 лет ежемесячные взносы вырастут на 72%, а при сроке 20 лет — на 54%; это может привести к переориентации покупателей на вторичный рынок и ослаблению спроса на новостройки. #жилье #квартиры #дом #недвижимость #иппотека #застройщик
Изображение поста
Пузырь недвижимости уже лопнул! Цены полетят вниз! 📉
Слушайте, помните, как еще год назад все говорили: "Недвижимость — самое надёжное вложение, квартиры только дорожают, нужно срочно брать ипотеку, пока не поздно"? Ну вот, поздно уже наступило, и те, кто купил квартиры на пике в 2023-2024, сейчас сидят с ипотекой под 28% годовых и недвижимостью, которая стремительно дешевеет. Застройщики массово банкротятся, ключевая ставка ЦБ на историческом максимуме, а те немногие, кто ещё может себе позволить квартиру, ждут дальнейшего падения цен. И это только начало — эксперты прогнозируют снижение стоимости недвижимости на 30-50% в течение следующих двух лет... Знаете, что самое печальное? Пока одни теряют миллионы на "надёжных" вложениях в бетон и кирпич, другие спокойно зарабатывают сотни процентов годовых на криптовалютах, которые все считали "пузырём" и "пирамидой". Биткоин за последний год вырос на 110%, а многие альткоины показали рост в 300-500%, и это при том, что альтсезон 2025 только начинается, основная волна роста ещё впереди. Вместо того чтобы платить банку 28% годовых за ипотеку, можно было зарабатывать 500% годовых на растущих криптоактивах! 📢 30 сентября в 19:00 МСК я провожу бесплатный практикум "Крипта: Большой куш", где покажу, как заработать на альтсезоне 2025 до 500% годовых, пока рынок недвижимости рушится, а банки душат людей грабительскими ставками. Это не про спекуляции и не про "быстро разбогатеть", это про: - понимание экономических циклов, про умение вкладывать деньги в растущие активы, а не в падающие, - про создание реального капитала, который позволит купить недвижимость позже, но уже за свои деньги и по справедливой цене. 👉 Регистрируйтесь на практикум 👈 P.S. Пузыри лопаются всегда, но умные инвесторы заранее переходят из падающих активов в растущие — сейчас самое время для такого перехода.
Изображение поста